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Cómo Calcula Airbnb la Tarifa de Servicio

How Does Airbnb Calculate Service Fee

Most guest service fees are under 14.2% of the booking subtotal (the booking subtotal includes the nightly price and any additional fees charged by the Host, but excludes the guest service fee and taxes). The guest service fee varies based on a variety of factors and may be higher or lower depending on the booking.

¿Qué está cambiando?

La tarifa de anfitrión está cambiando para algunos anfitriones en algunas ubicaciones que utilizan un socio oficial de software de Airbnb como Uplisting. No es sorprendente que haya habido cierta confusión…

¿Cómo puedo saber si me aplica la nueva tarifa de servicio para anfitriones?

Si utilizas el software oficial y no te encuentras en Estados Unidos, Canadá, México, Bahamas, Argentina, Taiwán o Uruguay, a partir del 7 de diciembre estarás obligado a utilizar la nueva tarifa de servicio para anfitriones del 15%.

¿Cómo puedo saber si estoy utilizando software oficial?

Go to the Privacy & Sharing page on your Airbnb account ( here ). If you see a connected app with the same ‘access’ as you can see in the screenshot below with Uplisting, you are using official software.

Nota adicional: Si estás utilizando algún software que no aparece aquí, significa que no estás utilizando un software oficial. El uso de software no oficial puede ser poco confiable y representar un riesgo para la seguridad.

Cómo calcular la tarifa de servicio de Airbnb

Si te encuentras en Estados Unidos, Canadá, México, Bahamas, Argentina, Taiwán o Uruguay, no se te obliga a pagar la nueva tarifa de servicio para nuevos anfitriones. Sin embargo, tienes la opción de optar por ella si así lo deseas.

¿Cómo se determina la tarifa de servicio de Airbnb?

La tarifa de servicio se calcula a partir del precio establecido por los anfitriones para su experiencia. A los huéspedes que están buscando experiencias se les muestra el precio total que pagarán al reservar.

Es importante tener en cuenta que la tarifa de servicio no está incluida en el precio inicial mostrado por los anfitriones. Por lo tanto, es necesario sumar esta tarifa al precio base para obtener el costo total de la experiencia.

Por ejemplo, si un anfitrión establece un precio de $500 pesos para una experiencia y la tarifa de servicio es del 10%, entonces el costo total sería de $550 pesos ($500 + 10% = $550).

Además, es fundamental recordar que esta tarifa solo se aplica a los huéspedes y no a los anfitriones. Los anfitriones reciben el monto completo del precio base establecido por ellos mismos.

¿Cuál es el impacto para los huéspedes?

Tomemos como ejemplo una estancia de 10 noches en la que cobras $100 por noche. Esto suma un total de $1,000. Con la antigua tarifa de servicio, tu huésped podía pagar un máximo de $1,200 (es decir, el 20% de comisión para el huésped). Tú pagas $3 (es decir, el 3%) y ganas $970.

Supongamos que aumentas tus precios en un 14% para mostrar a tu huésped un total de $1,140 y eso es lo que pagan. Tú pagas una comisión del 15% ($17.10) y ganas $969.

En este ejemplo muy sencillo, tu huésped paga $60 menos y tú ganas lo mismo.

Resultados de búsqueda en Airbnb

Una de las principales preocupaciones con la nueva tarifa de servicio es que los anuncios con esta tarifa deben aparecer como teniendo un precio total más alto que aquellos sin ella. La razón es que Airbnb no tiene en cuenta su tarifa de servicio al calcular el valor total en los resultados de búsqueda.

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Sin embargo, esto puede no ser cierto. Es difícil afirmarlo como un hecho ya que Airbnb está constantemente realizando experimentos y lo que veo en los resultados de búsqueda puede no ser lo mismo que ves tú.

In the screenshot below I’m searching for accommodation in New York (and I am located in New York). The first listing uses the new host only service fee and the second listing is using the old host and guest service fee. Here you can see the total shown in the search results is the same as that shown on the listing page when you click through to book.

En algunos países, Airbnb debe mostrar el precio total sin incluir tarifas ocultas (por ejemplo, en Europa). Sin embargo, si esto no es aplicable en todos los casos, entonces la preocupación de que tus listados parezcan más caros en los resultados de búsqueda no es válida.

¿Cómo puedo evitar pagar tarifas de servicio en Airbnb?

¿Cómo puedo evitar la comisión de servicio de Airbnb como anfitrión? La mejor manera es tener tu propio sitio web y animar a los huéspedes a reservar directamente contigo. También puedes listar tu propiedad en otras agencias de viajes en línea que tengan tarifas más bajas que Airbnb.

Tener tu propio sitio web te permite establecer tus propias reglas y condiciones, sin tener que pagar ninguna comisión adicional. Puedes mostrar fotos y descripciones detalladas de tu propiedad, así como proporcionar información sobre las atracciones cercanas y servicios adicionales que ofrezcas. Además, puedes ofrecer promociones especiales o descuentos exclusivos para aquellos huéspedes que reserven directamente contigo.

Otra opción es utilizar otras plataformas de reserva en línea con tarifas más bajas que Airbnb. Algunos ejemplos populares son Booking.com, HomeAway o VRBO. Estas plataformas también tienen una amplia base de usuarios y pueden ayudarte a llegar a un público diferente al de Airbnb.

Recuerda siempre mantener una comunicación clara con tus huéspedes e informarles sobre las ventajas de reservar directamente contigo. Explica cómo pueden ahorrar dinero evitando la comisión del servicio y asegúrales una experiencia personalizada al tratar directamente contigo como anfitrión.

¿Qué debo tener en cuenta?

De acuerdo con Airbnb, este cambio es muy positivo para ti si estás conectado a través de un administrador de canales como Uplisting (es decir, un socio oficial de Airbnb). Los anfitriones reportaron un aumento del 21% en las reservas con esta nueva estructura de tarifas (según el análisis oficial realizado por Airbnb).

¿Cómo se calcula la tarifa de servicio en Airbnb?

El precio puede ser más económico para los huéspedes sin afectar tus ganancias. La tarifa total de Airbnb con la nueva estructura es del 14%, mientras que la tarifa antigua podía llegar al 23% (3% de comisión para el anfitrión y una tarifa máxima del 20% para el huésped).

Los huéspedes no se ven desanimados por cargos ocultos. Todas las publicaciones de anfitriones que utilizan la nueva comisión aparecen como un cargo por servicio del 0% para el huésped.

Mejora tu posición en los rankings de Airbnb (teóricamente). Airbnb tiende a promocionar las publicaciones que implementan cambios beneficiosos para su negocio.

¿Existen desventajas?

Sí, posiblemente. El principal inconveniente del cambio en la tarifa de servicio es en aquellos lugares donde el precio total en los resultados de búsqueda de Airbnb no incluye la tarifa de servicio de Airbnb.

Esto significa que el precio total para aquellos que utilizan la nueva estructura de comisiones aparecerá más alto en los resultados de búsqueda que aquellos que no están en la nueva estructura de comisiones. Airbnb deberá cambiar esto antes de que esta nueva tarifa de servicio sea adoptada por todos.

En caso de que Airbnb realice cambios en la estructura de comisiones del servicio, aquellos que se encuentren en el nuevo esquema tendrán una ventaja significativa debido a precios más competitivos. Además, es importante considerar cualquier peso algoritmo de búsqueda que Airbnb aplique a las publicaciones de los anfitriones con el nuevo servicio fee.

¿Cómo calcula Airbnb la tarifa de servicio? Pero mi tarifa de anfitrión aumenta del 3% al 15%

Es cierto. Para contrarrestar esto, debes aumentar tus precios en Airbnb para tener en cuenta esta mayor tarifa. Ten en cuenta que el precio que pagará tu huésped será aproximadamente igual o incluso menor.

¿Cómo se calcula la tarifa de servicio de Airbnb?

Airbnb cobra una tarifa de servicio adicional del 2% en todas las reservas de alojamientos con una política de cancelación Superestricta. Esto significa que pagarás una tarifa del 17% si utilizas la nueva tarifa exclusiva para anfitriones con una política de cancelación Superestricta.

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Corrección: Airbnb ya no cobra una tarifa adicional del 2% al anfitrión por utilizar políticas de cancelación Superestrictas. Esto ha sido así desde marzo.

Regístrate temprano si es necesario

Si te están obligando a pagar la nueva tarifa de servicio para anfitriones de Airbnb, impleméntala ahora y ahorra un 1% en comisiones hasta enero de 2021. Airbnb tiene una oferta especial del 14% para aquellos que adopten esta medida antes de enero de 2021.

¿Por qué Airbnb cobra una tarifa de servicio?

A menos que el Anfitrión y Airbnb acuerden lo contrario, se cobrará una tarifa de servicio del 20% por las experiencias para ayudar a cubrir los costos de los productos, servicios y soporte que brindamos, incluyendo el mantenimiento del seguro de responsabilidad civil para la mayoría de las experiencias.

Es importante tener en cuenta que esta tarifa es estándar y se aplica a todas las reservas. Sin embargo, si tanto el anfitrión como Airbnb están de acuerdo en modificarla, pueden hacerlo antes de confirmar la reserva.

Por ejemplo, si un anfitrión ofrece una experiencia especializada que requiere costos adicionales o recursos específicos, podrían negociar con Airbnb una tarifa más alta para cubrir estos gastos extras. Esto permitiría al anfitrión proporcionar una experiencia excepcional sin incurrir en pérdidas financieras.

¿Qué dice Airbnb al respecto?

A partir del 7 de diciembre de 2020, la opción de tarifas divididas ya no estará disponible para la mayoría de los anfitriones conectados a través de software. Sin embargo, seguirá siendo una opción para aquellos anfitriones que tengan la mayoría de sus alojamientos en Estados Unidos, Canadá, México, Bahamas, Argentina, Taiwán y Uruguay.

Esto significa que:

– La estructura de la tarifa de servicio cambiará para los anfitriones conectados a través del software, a menos que la mayoría de sus listados se encuentren en Estados Unidos, Canadá, México, Bahamas, Argentina, Taiwán y Uruguay.

– Deduciremos una tarifa plana del 15% como tarifa de servicio para el anfitrión en cada pago y no cobraremos ninguna tarifa de servicio al huésped.

– Las reservas existentes no se verán afectadas por este cambio, pero esta nueva política aplicará a todas las reservas realizadas después del 7 de diciembre de 2020.

– Los anfitriones que ya utilizan precios simplificados tendrán una tarifa de servicio del 14% hasta el 1º de enero de 2021. Después de esa fecha, su tarifa aumentará al 15%.

Cómo Airbnb calcula la tarifa de servicio

Aquí está el mensaje que Airbnb nos envió el otro día. Somos un socio oficial de software, así que les adelantamos los próximos cambios.

¿Cuál es la tarifa de hospedaje del 15% en Airbnb?

Airbnb cobra una tarifa de servicio tanto a los anfitriones como a los huéspedes para cubrir los costos operativos y proporcionar soporte en la plataforma. Los anfitriones pagan el 3% del total de ganancias que obtienen por alquilar su propiedad, a menos que tengan listados en Italia o políticas de cancelación muy estrictas, en cuyo caso pagarán un poco más.

Por otro lado, a los huéspedes se les cobra una tarifa de servicio que varía entre el 13% y el 20% del costo total de la reserva. Esta tarifa no es visible para el huésped al momento de hacer la reserva, ya que está incluida en el precio final mostrado. Es importante tener esto en cuenta al comparar precios con otras opciones de alojamiento.

En cuanto a las ganancias totales obtenidas por un anfitrión, Airbnb retiene una comisión adicional del 15%. Esto significa que después de deducir la tarifa de servicio pagada por el huésped y cualquier otra comisión aplicable, el anfitrión recibirá aproximadamente el 85% del monto total generado por su propiedad.

Es fundamental comprender cómo Airbnb calcula estas tarifas para evitar confusiones tanto para los anfitriones como para los huéspedes. Al conocer estos detalles sobre las tarifas y comisiones involucradas, se puede tomar decisiones informadas al utilizar esta popular plataforma de hospedaje compartido.

¿Quién se queda con la tarifa de servicio de Airbnb?

1. La tarifa de servicio es un porcentaje del costo total de la reserva, que incluye tanto el precio del alojamiento como los impuestos y las tasas adicionales.

2. El porcentaje exacto varía según varios factores, como la ubicación geográfica, el tipo de propiedad y la duración de la estancia.

3. En general, esta tarifa oscila entre el 5% y el 15% del costo total.

4. Por lo general, los anfitriones pagan una parte más pequeña de esta tarifa (alrededor del 3%) mientras que los huéspedes asumen una parte mayor (entre el 12% y el 15%).

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5. Esta diferencia en las tasas refleja principalmente los costos operativos asociados con mantener la plataforma Airbnb funcionando correctamente.

6. Los anfitriones también pueden optar por agregar cargos adicionales a sus listados para cubrir gastos específicos o servicios extra ofrecidos.

7. Estos cargos adicionales no están sujetos a la misma división entre anfitrión y huésped; son pagados íntegramente por los huéspedes al momento de realizar su reserva.

8. Es importante tener en cuenta que estas tarifas pueden variar dependiendo del país o región donde se encuentre ubicado tanto el anfitrión como el huésped.

9. Además, algunos países pueden aplicar impuestos locales sobre estas transacciones comerciales realizadas a través de plataformas digitales como Airbnb.

Payment process for Airbnb hosts

Tú eliges cómo quieres recibir el dinero que ganas como anfitrión en Airbnb. Los métodos de pago incluyen Fast Pay, transferencias bancarias, PayPal, tarjetas de débito Payoneer y Western Union, entre otros. Las opciones varían según tu ubicación. Para configurar tu método de pago, selecciona una opción en la sección Pagos y pagos de tu cuenta.

P.S.: Recuerda que es importante elegir un método de pago seguro y confiable para garantizar que recibas tus ganancias sin problemas. Si tienes alguna pregunta o necesitas ayuda con la configuración del método de pago, no dudes en contactar al equipo de soporte de Airbnb para obtener asistencia personalizada.

P.P.S: ¡No olvides revisar regularmente tus ajustes y preferencias de pago para asegurarte siempre estar al día con las últimas opciones disponibles!

¿Se puede negociar la tarifa de servicio de Airbnb?

Cada anfitrión en Airbnb tiene la libertad de establecer su propia tarifa de limpieza, lo que técnicamente significa que es negociable. Sin embargo, no es recomendable listar tu tarifa de limpieza como negociable en tu anuncio de Airbnb. Esto podría invitar a debates y regateos constantes por parte de los huéspedes.

Es importante tener en cuenta que el objetivo principal de la tarifa de limpieza es cubrir los costos asociados con la preparación del espacio para recibir a los huéspedes después de cada estancia. Estos costos pueden incluir servicios profesionales de limpieza, suministros y tiempo dedicado por parte del anfitrión para asegurarse de que todo esté impecable antes y después del alojamiento.

Al establecer una tarifa fija para la limpieza, se brinda transparencia tanto al anfitrión como al huésped sobre cuánto se espera pagar por este servicio adicional. Además, esto evita posibles malentendidos o conflictos relacionados con el costo final del alojamiento.

Si bien algunos huéspedes pueden intentar negociar o solicitar descuentos en la tarifa de limpieza, es importante recordar que esta tarifa está diseñada para cubrir gastos reales y necesarios. Por lo tanto, si un huésped plantea alguna inquietud sobre el monto o desea discutirlo más a fondo, siempre puedes explicarles amablemente cómo se calcula dicha tarifa y qué aspectos están involucrados.

¿El costo del servicio de Airbnb cambia?

A partir del 7 de diciembre de 2021, la tarifa de servicio para los anfitriones en Airbnb cambiará al 15%. Esta modificación busca brindar beneficios adicionales a aquellos que realicen el cambio anticipadamente. Al hacerlo, podrás disfrutar de una mayor visibilidad para tus huéspedes y precios más competitivos.

P.S. No pierdas la oportunidad de aprovechar estas ventajas al realizar el cambio antes del 7 de diciembre. Mejora tu visibilidad como anfitrión y ofrece precios más atractivos a tus potenciales huéspedes. ¡No te lo pierdas!

¿La cancelación de Airbnb incluye la tarifa de servicio?

Las tarifas de servicio de Airbnb: Las tarifas de servicio son cobradas por Airbnb para cubrir los costos operativos y proporcionar soporte al huésped durante el proceso de reserva. Estas tarifas se calculan como un porcentaje del costo total de la reserva, excluyendo los impuestos y las tasas locales.

Es importante tener en cuenta que las tarifas de servicio no son reembolsables en la mayoría de los casos. Sin embargo, si cancelas tu reserva dentro del período gratuito de cancelación establecido por el anfitrión, podrás recibir un reembolso completo incluyendo las tarifas de servicio.

El período gratuito de cancelación varía según cada anuncio y puede ser desde unas pocas horas hasta varios días antes del check-in. Es recomendable revisar cuidadosamente la política específica del anfitrión antes de realizar una reserva para asegurarte sobre el período gratuito disponible.

Si decides cancelar tu reservación después del período gratuito o si el anfitrión tiene una política estricta, es posible que no puedas obtener un reembolso completo incluyendo las tarifas de servicio. En estos casos, te sugerimos comunicarte directamente con el equipo de atención al cliente d