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Ganar dinero con Airbnb

How To Make Money Off Airbnb

Los servicios de alquiler a corto plazo entre particulares, como Airbnb, se están convirtiendo en una alternativa para muchos viajeros. Algunos buscan la sensación de estar en un hogar lejos de casa. Otros buscan alojamientos que puedan acoger a grupos grandes en un solo lugar. Muchos también ven los alquileres a corto plazo entre particulares como una opción más económica que las habitaciones estándar de hotel.

Si estás considerando unirte a la tendencia y alquilar una habitación o incluso toda tu casa, aquí te contamos lo que necesitas saber antes de hacerlo.

Cómo ganar dinero con Airbnb

Airbnb te permite generar ingresos pasivos a partir de tu casa o habitación extra. Ser anfitrión en Airbnb implica listar tu propiedad en su plataforma, la cual se encarga de las reservas y comunicaciones con los huéspedes. Los anfitriones reciben pagos basados en las estancias de los huéspedes. Muchos huéspedes encuentran que Airbnb es más económico, tiene más personalidad y se siente más hogareño que los hoteles. Sin embargo, ser anfitrión también conlleva riesgos como recibir a huéspedes groseros, robo o daños a la propiedad, quejas de vecinos y posibles violaciones regulatorias dependiendo de tu ubicación.

Cómo Registrar tu Propiedad en Airbnb

Depende de ti decidir cuándo poner tu espacio disponible y a qué precio. La publicación es gratuita y puedes aprobar individualmente a los posibles huéspedes. Al establecer tu precio, debes considerar la tarifa promedio en tu área al observar otras listas competitivas. También debes tener en cuenta los costos de ser anfitrión, como la limpieza, las facturas de servicios públicos más altas, los impuestos y la comisión del 3% que cobra Airbnb por el procesamiento de pagos. Tus huéspedes pagan una tarifa adicional del 6% al 12% por reserva a Airbnb. Asegúrate de entender las normas para anfitriones de Airbnb en cuanto a precisión en la descripción del alojamiento, comunicación con los huéspedes, cumplimiento de reservaciones, limpieza entre cada visita y proporcionar artículos básicos como jabón y papel higiénico.

You’ll want to clean and declutter your space before you photograph it to present it in the best possible light. In most cities, Airbnb will even send a professional photographer to capture your space for free if you’re an active host. When describing your place, think about what makes it unique, and try to consider it from an out-of-town visitor’s perspective. Is your place within walking distance of public transit? Is it located near great restaurants, nightlife, or cultural activities? What amenities can you offer: wireless internet, a fully stocked kitchen, cable television, an outdoor patio?

Tu anuncio se mostrará en el sitio web de Airbnb y también puedes promocionarlo a través de las redes sociales o tu propio sitio web.

Cómo ganar dinero con Airbnb: Legalidad y impuestos

Antes de publicar tu lugar en Airbnb, es posible que necesites obtener permiso. Si tu propiedad está controlada por una asociación de propietarios o cooperativa, verifica sus reglas para asegurarte de que se te permita ser anfitrión. Si rentas, querrás contar con la aprobación de tu arrendador. Airbnb sugiere agregar un apéndice a tu contrato con cualquiera de estas entidades para abordar específicamente el hospedaje a través de Airbnb.

Además, es posible que tu localidad requiera una licencia comercial y que debas pagar impuestos locales sobre cualquier ingreso que obtengas. Por ejemplo, es posible que tengas que pagar un impuesto de ocupación transitoria, el mismo impuesto que se aplica a los hoteles. Los hoteles suelen trasladar este impuesto a sus huéspedes: quizás recuerdes el 12% adicional que se agregó a tu factura la última vez que te hospedaste en algún lugar. Puedes buscar información sobre las regulaciones de muchas ciudades en Airbnb.

También tendrás que pagar impuestos federales sobre los ingresos de Airbnb, los cuales serán reportados a ti y al IRS en el formulario 1099. Sin embargo, es posible que puedas reducir tus ingresos tributables de Airbnb deduciendo gastos comerciales, como tarifas de limpieza y seguro.

Cómo generar ingresos a través de Airbnb

Si estás alquilando tu casa cuando no estarás allí, es probable que no corras riesgo de violencia física. Sin embargo, querrás encontrar un lugar seguro para guardar cualquier cosa de alto valor sentimental o financiero. Tu vestido de novia, el reloj de oro del abuelo, álbumes de fotos, dinero en efectivo para emergencias y tus declaraciones de impuestos son ejemplos de cosas que querrás asegurar. No les des a los huéspedes la oportunidad de robar tus pertenencias o tu identidad.

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La situación se vuelve más complicada si estás alquilando una parte de tu casa mientras sigues viviendo en ella. Puedes estar más atento a tus cosas (aunque sería prudente protegerlas), pero estás físicamente vulnerable si resulta que tu huésped es peligroso. No es realista realizar verificaciones de antecedentes penales a los huéspedes antes de que reserven o antes de su llegada; puedes hacer algunas investigaciones básicas en internet, pero no es un proceso infalible.

Las opiniones de anfitriones anteriores pueden brindar tranquilidad, y siempre puedes rechazar una reserva o incluso cancelar una reserva, aunque en algunos casos Airbnb impondrá penalizaciones. También puedes limitar las reservas que aceptas a huéspedes que hayan completado el proceso de Verificación de ID de Airbnb. Tanto los anfitriones como los huéspedes pueden hacer que Airbnb verifique su identidad mediante la carga de un documento válido emitido por el gobierno y la conexión de una cuenta de Facebook, Google+ o LinkedIn a una cuenta de Airbnb.

Seguridad en el hogar de Airbnb

Airbnb también ofrece pautas para que los anfitriones hagan sus hogares más seguros. Si la decencia humana básica no te da suficiente incentivo para hacer tu lugar seguro para los huéspedes, minimizar los riesgos de seguridad para ellos también minimiza tu riesgo de ser demandado por un huésped que resulte herido en tu propiedad.

Es posible que los huéspedes te den una calificación más baja si no has tomado precauciones básicas para protegerlos, como instalar detectores de humo y monóxido de carbono y eliminar o señalar cualquier riesgo de tropiezo o caída. Si eres especialmente negligente, Airbnb podría negarte la posibilidad de seguir siendo anfitrión.

Seguro y responsabilidad: Cómo protegerte

Hablando de responsabilidad, hablemos sobre el seguro. El programa de garantía para anfitriones de Airbnb ofrece cobertura de hasta $1 millón en seguros por daños a la propiedad en 29 países, incluyendo México, Estados Unidos y Canadá. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el seguro de Airbnb no sustituye al seguro del propietario o inquilino y no protege contra robos o responsabilidad personal. Es recomendable hablar con tu compañía aseguradora para asegurarte de que tu póliza cubra tanto tu propiedad como tus pertenencias y cualquier responsabilidad mientras rentas tu espacio a través de Airbnb. Si necesitas una cobertura adicional, podría ser conveniente considerar un seguro complementario.

Airbnb proporciona un seguro de responsabilidad civil para los anfitriones en Estados Unidos. Este seguro cubre hasta $1 millón por incidente y es secundario a cualquier otro seguro, como el de tu vivienda o el del propietario, que pueda cubrir el incidente. Al igual que cualquier póliza de seguros, el seguro de responsabilidad civil de Airbnb tiene condiciones y limitaciones, así que si quieres saber exactamente qué está cubierto y qué no, lee detenidamente la letra pequeña.

La garantía para anfitriones de Airbnb no cubre el desgaste y deterioro de tu lugar, pero puedes cobrar un depósito de seguridad para cubrir posibles daños. Es importante inspeccionar tu propiedad después de que cada huésped se vaya, ya que de lo contrario no sabrás qué huésped causó los daños y no podrás presentar una reclamación. Debes documentar cualquier daño con fotos y respaldar el valor “antes” del bien dañado. Airbnb solicita a los anfitriones que intenten resolver cualquier problema directamente con los huéspedes antes de presentar una reclamación. Para presentar una reclamación con Airbnb por más de $300, primero debes presentar un informe policial. Los anfitriones tienen un período limitado para presentar una reclamación: 14 días o antes de la llegada del próximo huésped, lo que ocurra primero.

De acuerdo con Deb Glassman, quien ha estado alquilando su casa en Venice, California a través de Airbnb durante los últimos cuatro años, Airbnb ofrece la opción de solicitar un depósito de seguridad reembolsable, lo cual es lo que ella hace para cada huésped. En uno o dos casos en los que ha tenido que retener el depósito por problemas menores, Airbnb siempre la ha respaldado al 100% frente al huésped. Además, menciona que alojarse en el estudio ubicado detrás de su casa mientras lo renta parece ser un disuasivo automático para posibles huéspedes que quieran hacer fiestas.

¿Cuál tipo de Airbnb es más rentable?

Si estás pensando en convertir una casa completa en un alquiler de Airbnb, es posible que obtengas la mayor cantidad de ingresos y una tasa de ocupación alta de manera constante. Sin embargo, debes tener en cuenta que los costos para operar este tipo de propiedad también pueden ser significativos. Esto se debe a que tendrás que asumir gastos como el mantenimiento del hogar, los servicios públicos y posiblemente contratar personal para limpiar y administrar la propiedad.

Es importante considerar el rendimiento bruto del alquiler al comprar una propiedad para Airbnb. El rendimiento bruto del alquiler es la relación entre los ingresos brutos generados por el alquiler y el costo total de adquirir esa propiedad. Al calcular esto, podrás evaluar si la inversión vale la pena o no.

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Por ejemplo, si compras una casa por $1 millón pesos mexicanos y puedes generar $100 mil pesos mensuales con las rentas de Airbnb (antes de deducir cualquier gasto), entonces tu rendimiento bruto sería del 10%. Si bien esto puede parecer atractivo inicialmente, debes tener en cuenta todos los gastos asociados antes de tomar una decisión final sobre invertir en esta oportunidad.

Garantías de Pago

¿Es posible que un huésped se quede en tu lugar sin pagar y luego desaparezca?

Los huéspedes te pagan a través de Airbnb. Si no hay problemas, Airbnb liberará tu pago dentro de las 24 horas posteriores a la llegada del huésped y lo recibirás en un día hábil si eliges que se te pague mediante PayPal o una tarjeta de débito prepagada Payoneer, en unos días para una transferencia bancaria o en hasta 15 días hábiles si prefieres recibir un cheque por correo.

Los huéspedes deben notificar a Airbnb dentro de las primeras 24 horas después del check-in si hay algún problema que justifique un reembolso. Si no respondes a los huéspedes que intentan contactarte acerca de un problema, es posible que se les permita completar su reserva y recibir un reembolso parcial.

Si decides cancelar una reserva de último minuto, olvidas dejar la llave, distorsionas tu anuncio, no limpias tu hogar o no cumples con los estándares de hospitalidad de Airbnb, es posible que te pidan reembolsar el pago al huésped. En tu anuncio, asegúrate de describir correctamente el tipo de habitación, número de dormitorios y baños, así como las comodidades disponibles. Si optas por proporcionar ropa de cama y toallas, asegúrate de que estén limpias. También menciona si habrá animales en la propiedad.

También podrías salir perjudicado si arreglas el pago con un huésped fuera del sitio web de Airbnb. Un huésped podría intentar hacer esto para evitar pagar la tarifa de huéspedes de Airbnb o podría estar planeando estafarte. Como anfitrión, solo ahorrarías un 3% al no utilizar el sistema de pago de Airbnb, además, Airbnb podría negarse a hacer más negocios contigo si te descubren. Así que no trates de evadir el sistema.

Airbnb recomienda estar disponible en un plazo de 24 horas después del horario de check-in programado para atender cualquier inquietud que puedan tener los huéspedes, ya que muchos problemas se resuelven fácilmente.

¿Cuánto dinero necesitas ganar para tener un Airbnb?

El costo promedio para comenzar a rentar un Airbnb es de $6,000, asumiendo que ya eres propietario del inmueble. Al considerar todos los gastos necesarios para administrar un Airbnb, se incluyen: limpieza y mantenimiento (por ejemplo, suministros y honorarios de limpiadores), comodidades (por ejemplo, la compra de artículos para el espacio de trabajo).

Lista adicional:

– Gastos de publicidad y promoción.

– Servicios públicos (agua, electricidad).

– Impuestos y tarifas gubernamentales.

– Seguro del hogar o póliza específica para alquileres vacacionales.

– Costos adicionales por servicios especiales ofrecidos a los huéspedes (como desayuno o transporte).

– Posibles reparaciones o renovaciones en el inmueble.

– Comisiones pagadas a plataformas como Airbnb.

¿Puedes ganar buen dinero hospedando en Airbnb?

Al igual que con cualquier tipo de negocio secundario, el éxito en Airbnb dependerá de varios factores, como la ubicación deseable de tu propiedad, sus comodidades, estado y precio.

En el año 2021, los ingresos promedio de un anfitrión de Airbnb en Estados Unidos fueron de poco más de $13,800 (un aumento del 85% con respecto a 2019).

¿Los propietarios de Airbnb ganan dinero?

Airbnb te permite generar ingresos pasivos desde tu hogar o habitación extra. Ser anfitrión de Airbnb implica listar tu propiedad en su plataforma, la cual se encarga de gestionar las reservas y comunicaciones con los huéspedes. Los anfitriones reciben pagos basados en las estancias de los huéspedes. Los visitantes a menudo encuentran que Airbnb es más económico, tiene más carácter y ofrece un ambiente más acogedor que los hoteles.

Además, aquí tienes una lista adicional sobre algunas ventajas de ser anfitrión de Airbnb:

1. Flexibilidad: Tú decides cuándo quieres alquilar tu espacio y por cuánto tiempo.

2. Control total: Puedes establecer tus propias reglas y condiciones para los huéspedes.

3. Oportunidad para conocer nuevas personas: Como anfitrión, tendrás la oportunidad de interactuar con personas provenientes de diferentes lugares del mundo.

4. Experiencia única: Ofrecer una experiencia personalizada a tus huéspedes puede hacer que su estancia sea inolvidable.

5. Potencial aumento en el valor de tu propiedad: Al convertirte en anfitrión, puedes aumentar el valor percibido de tu propiedad debido a sus ingresos adicionales.

¡Ser un anfitrión de Airbnb puede brindarte beneficios financieros y experiencias gratificantes!

¿Cuáles son los mejores estados para ser anfitrión de Airbnb en Estados Unidos?

De acuerdo con los datos proporcionados por Airbnb, estos fueron los 10 estados principales para alojar un Airbnb en 2021, basado en los ingresos totales (ten en cuenta que los ingresos de Airbnb varían drásticamente dentro de cada estado de ciudad a ciudad): California, Florida, Texas, Nueva York, Georgia, Carolina del Norte, Tennessee, Arizona Colorado y Pensilvania.

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¿Puede Airbnb convertirte en millonario?

Hace cuatro años, Rob comenzó su aventura con poca información y dinero, pero con mucha esperanza (y una pareja que lo apoyaba). Hoy en día, él es dueño de 14 alquileres a corto plazo (¡y sigue sumando!) y ha generado más de $1.5 millones en reservas realizadas en Airbnb. ¿Te interesa saber cómo llegó hasta aquí?

Rob empezó investigando sobre el negocio de alquilar propiedades a través de Airbnb. Aprendió todo lo que pudo sobre cómo funcionaba la plataforma y qué tipo de propiedades eran las más buscadas por los huéspedes. También se aseguró de tener un lugar adecuado para ofrecer como alojamiento.

Con su conocimiento adquirido, Rob decidió invertir sus ahorros iniciales en comprar una propiedad pequeña para rentarla a través de Airbnb. Poco a poco fue aumentando su cartera inmobiliaria comprando más propiedades y obteniendo ganancias constantes gracias a las reservas realizadas por los huéspedes.

La clave del éxito de Rob fue mantenerse informado sobre las tendencias del mercado y adaptarse rápidamente a ellas. Además, brindaba un excelente servicio al cliente para recibir buenas calificaciones y comentarios positivos, lo cual ayudaba a generar confianza entre los futuros huéspedes.

¿Cuáles son las fechas más rentables para los anfitriones de Airbnb?

Según los datos de Airbnb, estos fueron los días que generaron mayores ingresos en 2021:

  1. Fin de semana del Día del Trabajo
  2. Fin de semana del Día conmemorativo
  3. 4 de julio
  4. Día de Acción de Gracias
  5. 2 de octubre (Viajes en otoño)
  6. 2 de agosto (Viajes en verano)< li > Navidad .

    Cómo Ganar Dinero con Airbnb

    La creciente economía colaborativa ofrece formas de generar ingresos adicionales que no estaban disponibles hace unos años. Muchas de estas oportunidades requieren que te sientas cómodo navegando por leyes locales confusas, compartiendo tus posesiones más valiosas con desconocidos y asumiendo responsabilidad legal adicional. Airbnb no es una excepción, pero si estás dispuesto a correr riesgos, podrías ganar miles de dólares extra al año.

    ¿Es recomendable invertir en Airbnb?

    Invertir en propiedades de Airbnb puede ser una excelente manera de ampliar tus oportunidades de ingresos. Aunque existen riesgos en las inversiones inmobiliarias de Airbnb, también hay grandes retornos. Muchos inversores obtienen un rendimiento del 40% o más, lo cual es mucho más alto que el porcentaje promedio de ganancia en una cuenta de ahorros en Estados Unidos, que apenas llega al 0.07%.

    La popularidad y demanda creciente de alojamientos alternativos como los ofrecidos por Airbnb han creado una gran oportunidad para aquellos interesados ​​en invertir en bienes raíces. Al convertir tu propiedad en un alquiler vacacional a través de la plataforma Airbnb, puedes generar ingresos adicionales significativos.

    Sin embargo, es importante tener presente algunos factores clave antes de aventurarte en este tipo de inversión. Debes considerar la ubicación estratégica del inmueble y su potencial turístico, así como cumplir con las regulaciones locales y asegurarte contar con servicios adecuados para mantener tu propiedad limpia y segura para los huéspedes.

    ¿Qué porcentaje cobra Airbnb?

    La comisión que Airbnb cobra puede variar, pero generalmente es alrededor del 3% para la mayoría de los anfitriones. Sin embargo, esta comisión puede llegar hasta el 14% o más para aquellos anfitriones que tienen una política de cancelación Super Estricta.

    En términos simples, cuando un anfitrión publica su propiedad en Airbnb y recibe reservas, Airbnb cobra una tarifa por cada reserva realizada a través de su plataforma. Esta tarifa se calcula como un porcentaje del precio total de la reserva y varía según las políticas de cancelación establecidas por el anfitrión.

    Es importante tener en cuenta que este porcentaje no incluye otros cargos adicionales que pueden aplicarse, como impuestos locales o tasas de limpieza. Por lo tanto, es fundamental revisar detenidamente los detalles y condiciones antes de convertirse en anfitrión en Airbnb para comprender cuánto dinero se llevará realmente después de todas las deducciones correspondientes.

    Earnings of Airbnb Superhosts

    De acuerdo con las estadísticas de Airbnb proporcionadas por la plataforma misma, en el tercer trimestre de 2022 un Superhost promedio obtuvo un 64% más de ingresos que un anfitrión regular. Los más de un millón de Superhosts en Airbnb generaron colectivamente más de $23 mil millones en ingresos entre octubre de 2021 y septiembre de 2022, lo que equivale a un promedio superior a los $23,000 por Superhost al año.

    P.S. Estas cifras demuestran claramente el potencial lucrativo que ofrece convertirse en un Superhost en Airbnb. Si estás pensando en rentar tu propiedad o habitación adicional, considera trabajar para obtener este estatus especial y aprovechar los beneficios financieros adicionales que puede brindarte.